Студия, 26 м², 1/1 эт., не агентство

Хозяин, не агенство, не посредник, объявление настоящее!!!
Сдам в аренду, желательно на длительный срок частичку (квартиру студию). По фотографиям не очень понятно, в живую симпатичней.
Из плюсов:
Фотографии актуальные, сделали косметический ремонт
- Технический проблем нет, все работает, ничего не течет и т.д.
- Центр города, рядом школа, на работу и в бары можно ходить пешком !)
- Газ, горячая вода, новая сплит система, отдельное отопление.
- Живёте отдельно, никто не мешает.
- В прихожей можно хранить велосипед и т.п.
- С животными можно! ), в пределах разумного
- Общий двор у дома закрытый, парковаться можно на внутренней територии, установлены электроворота.
Хотелось бы сдать на долго 11 000 р + коммунальные расходы. Выходит примерно 1500-3000р в зависимости от отопительного сезона.
Прошу обратить внимание ЗАЛОГ - полмесяца (5 500 р )
Необходим залог.