Продам: 1-к. квартира ⋅ 43 м² ⋅ 3/3 этаж

Продаётся большая однокомнатная квартира с удобной планировкой. Центральная часть города, Садовый мост. Квартира жилая, тёплая, комнаты раздельные, готова к проживанию, сделан косметический ремонт.
Жилая площадь 22(!) м², кухня 9 м², балкон 3 м². Недорогая коммуналка. Дом 3х этажный, красивый вид из окна на Садовый мост и ЖК "Все свои".

✅ Центр города. До ул. Северная – 8 минут пешком, до трамвайной остановки – 3 минуты. До ТРЦ «Галерея» – 30 минут пешком или 10 минут на трамвае.
✅ Всё для учёбы и работы. Пешком: КубГТУ (Политех), КГИК (Институт культуры), КИПО. До больницы «40 лет Победы» (ЗИП) – 15 минут пешком. Идеальный вариант для студентов.
✅ Удобная планировка. 43 м² позволяют комфортно разместить семью или сдавать квартиру посуточно/долгосрочно – локация обеспечивает высокий спрос.
✅ Малоэтажный дом. Всего 3 этажа, спокойная соседская атмосфера.
✅ Развитая инфраструктура. В радиусе 5-10 минут пешком - магазины, аптеки, кафе, банк. Парковка рядом с домом.

Кому подойдёт:
– Семьям с детьми-студентами (своя комната, рядом ВУЗы)
– Инвесторам – высокая ликвидность, стабильный спрос на аренду
– Тем, кто ценит время: центр без пробок, вся инфраструктура под рукой

?Собственник! Звонить после 18 ч, пишите в любое время – отвечу на все вопросы! Безопасная сделка, в собственности 12 лет, несовершеннолетних нет. Торг небольшой.